Gestion locative FORMER, ACCOMPAGNER, CONSEILLER
« La pratique des baux d’habitation : actualités »
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- Programme matin
- Mandat de location et de gestion : nouvelles législation en vigueur
- Le contrat de bail selon la loi ALUR: nouvelles règles juridiques
- Focus sur le bail meublé résidence principale du locataire
- Les garanties données au bailleur
- Programme après midi
- Choisir son locataire et entrée dans les lieux
- Mettre fin à la location
- Les nouveaux cas de congés, bailleur et locataire
- Le contentieux
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« Les notions de charges récupérables et réparations locatives »
Programme matin
- Les charges récupérables ( cadre légal bail code civil, loi du 6 juillet 1989)
- La jurisprudence ( étude et commentaires)
- Le contentieux et la jurisprudence
- Programme après midi
- La notions de réparations locatives
- restitution des lieux : la sortie
- Le contentieux et la jurisprudence
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« Réaliser de bons états des lieux en maitrisant les réparations locatives »
- Programme matin
- L’état des lieux d’entrée décret du 30 mars 2016
- Les congés locataire (forme, contenu, délai, auteur et destinataires : précautions à prendre)
- Programme après midi
- La notion de réparations locatives
- Les difficultés d’interprétation du décret du 26 Aout 1987 (vétusté et usage, postes principaux du décret, étude de la jurisprudence)
- Restitution des lieux : la sortie
- Notion d’état des lieux de sortie : mise à jour
- Grille de vétusté ou chiffrage
- Contentieux
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« La location meublée résidence principale et la location meublée saisonnière »
- Programme matin
- Choisir de louer en meublé : les différents régimes
- Le bail meublé résidence principale du locataire (contrat, inventaire, honoraires, congés)
- Programme après midi
- Les locations saisonnières : caractéristiques
- La réglementation du meublé du tourisme
- Le contrat de location saisonnière (aspects juridiques)
- Les conseils pratiques pour une parfaite gestion