Modules du Pôle Transaction

Vous trouverez ci-après une présentation succinte de nos modules en transaction. Vous pourrez pour chaque module télécharger la fiche détaillée sous format PDF , ainsi qu'un catalogue comprenant l'ensemble des formations du pôle transaction en bas de page.

    • Programme matin
      • Introduction
      • Notions de valeurs et d’obsolescence des biens
      • L’investissement immobilier pour louer nu
      • Les revenus fonciers
      • Le déficit et son imputation
      • Les règles d’imposition
    • Programme après midi
      • L’investissement immobilier pour louer en meublé
      • Les régimes LMP et LMNP
      • Le dispositif CENSI-BOUVARD
      • Les stratégies fiscales  pour un complément de retraite
      • Le dispositif « DUFLOT PINEL »

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    • Programme matin
      • Introduction ( code de déontologie)
      • Les obligations en matière de publicité et d’affichage
    • Programme après midi
      • Le mandat « hors établissement
      • Les cas particuliers
      • Les devoirs et obligations de l’agent immobilier

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    • Programme matin
      • Obtenir un mandat valable
      • Obtenir un mandat négociable
      • Publicité /visite/offre
    • Programme après midi
      • Le dossier du compromis ou promesse
      • Les annexes à fournir
      • Les conditions suspensives
      • Les obstacles à la vente

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    • Programme matin
      • Introduction : le marché du viager
      • Le contrat
      • Les aspects financiers
      • Utilisation des tables d’espérance de vie
    • Programme après midi
      • Les modalités d’application
      • Les atouts du viager
      • Cas pratiques et exemples chiffrés

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    • Programme matin
      • L’impact des situations personnelles sur le mandat
      • Indivision, concubinage,PACS, mariage
      • La détermination de la qualité du propriétaire
      • L’acte de propriété
      • La vérification de l’origine des fonds
      • Le cas particulier du bien dépendant d’une succession
      • Démembrement de propriété, droits de l’usufruitier
    • Programme après midi
      • Le cas de la vente d’un bien reçu par donation ou testament
      • Les atteintes à la réserve héréditaire
      • Les revendications des autres bénéficiaires
      • La question de la capacité des parties
      • Sauvegarde de justice, curatelle, tutelle
      • L’impact des situations personnelles  sur le droit de rétractation de l’acquéreur
      • La question de la personne morale

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    • Programme matin
      • Introduction
      • Les règles d’urbanisme : RNU, règles locales:POS/PLU/règles particulières
      • Les servitudes d’utilité publique
      • Vérifier les autorisations  d’urbanisme sur un bien à vendre
      • Les autorisations d’urbanisme
    • Programme après midi
      • Les sanctions du défaut d’autorisation
      • Le changement d’usage et de destination des biens immobiliers
      • Loi ALUR et locations touristiques et saisonnières
      • Le DPU
      • Les conditions suspensives liées à l’urbanisme

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    • Programme matin
      • Comprendre la copropriété
      • Les différents types de copropriété
      • Les organes de lea copropriété
      • Le rôle du syndic
    • Programme après midi
      • Bien vendre en copropriété
      • Les droits et obligations des copropriétaires
      • Appréhender les impossibilités de vendre

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    • Programme matin
      • Rappel sur le champ d’application  des baux commerciaux
      • Evolutions majeures de la loi »PINEL »
      • Les vérifications à effectuer avant la rédaction du bail commercial
      • La qualité des bailleurs et preneurs
      • La fixation du loyer
    • Programme après midi
      • La vie du bail commercial
      • Les locaux particuliers
      • Les conflits en cours de bail
      • Focus sur la jurisprudence

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    • Programme matin
      • Champ d’application des baux d’habitation
      • Les points importants à respecter avant toute mise en location (diagnostics…)
      • Les garanties du bailleur (GLI, acte cautionnement…)
      • Le choix du candidat locataire
      • Le statut particulier de la colocation
    • Programme après midi
      • Le bail type  en vide et en meublé: les particularités
      • Forme et contenu
      • Les honoraires
      • Les clauses abusives
      • Pièces à annexer au contrat de bail
      • Cas pratique : rédaction d’un bail

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    • Programme matin
      • Introduction
      • Les désordres liés aux fondations et infrastructures d’un bâtiment
      • La pathologie des structures et gros oeuvre
    • Programme après midi
      • La pathologie des toitures et charpentes
      • Les enveloppes et revêtements extérieurs
      • Les désordres liés aux aménagements et équipements intérieurs
      • Focus sur les équipements spécifiques

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TÉMOIGNAGES

"Formation complète et accessible qui se base sur des exemples concrets. Les thèmes sont pertinents et enrichissants rendant la formation passionnante et interactive. Ambiance de travail professionnelle et décontractée!" Capucine LE MEITOUR (Arnold Immobilier)

MENTIONS LÉGALES

Site édité par Fac-formations, association 1901, déclarée à la préfecture de Loire-Atlantique sous le N°W442015050. SIRET 81114734700025. Organisme de formation déclaré sous le N°52440753444. Siège social : 1 avenue de Landévennec – 44300 NANTES. Responsable de la publication : Philippe ABARNOU