Transaction FORMER, ACCOMPAGNER, CONSEILLER
Modules du Pôle Transaction
Vous trouverez ci-après une présentation succinte de nos modules en transaction. Vous pourrez pour chaque module télécharger la fiche détaillée sous format PDF , ainsi qu'un catalogue comprenant l'ensemble des formations du pôle transaction en bas de page.
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- Programme matin
- Introduction
- Notions de valeurs et d’obsolescence des biens
- L’investissement immobilier pour louer nu
- Les revenus fonciers
- Le déficit et son imputation
- Les règles d’imposition
- Programme après midi
- L’investissement immobilier pour louer en meublé
- Les régimes LMP et LMNP
- Le dispositif CENSI-BOUVARD
- Les stratégies fiscales pour un complément de retraite
- Le dispositif « DUFLOT PINEL »
- Programme matin
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- Programme matin
- Introduction ( code de déontologie)
- Les obligations en matière de publicité et d’affichage
- Programme après midi
- Le mandat « hors établissement
- Les cas particuliers
- Les devoirs et obligations de l’agent immobilier
- Programme matin
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- Programme matin
- Obtenir un mandat valable
- Obtenir un mandat négociable
- Publicité /visite/offre
- Programme après midi
- Le dossier du compromis ou promesse
- Les annexes à fournir
- Les conditions suspensives
- Les obstacles à la vente
- Programme matin
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- Programme matin
- Introduction : le marché du viager
- Le contrat
- Les aspects financiers
- Utilisation des tables d’espérance de vie
- Programme après midi
- Les modalités d’application
- Les atouts du viager
- Cas pratiques et exemples chiffrés
- Programme matin
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- Programme matin
- L’impact des situations personnelles sur le mandat
- Indivision, concubinage,PACS, mariage
- La détermination de la qualité du propriétaire
- L’acte de propriété
- La vérification de l’origine des fonds
- Le cas particulier du bien dépendant d’une succession
- Démembrement de propriété, droits de l’usufruitier
- Programme après midi
- Le cas de la vente d’un bien reçu par donation ou testament
- Les atteintes à la réserve héréditaire
- Les revendications des autres bénéficiaires
- La question de la capacité des parties
- Sauvegarde de justice, curatelle, tutelle
- L’impact des situations personnelles sur le droit de rétractation de l’acquéreur
- La question de la personne morale
- Programme matin
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- Programme matin
- Introduction
- Les règles d’urbanisme : RNU, règles locales:POS/PLU/règles particulières
- Les servitudes d’utilité publique
- Vérifier les autorisations d’urbanisme sur un bien à vendre
- Les autorisations d’urbanisme
- Programme après midi
- Les sanctions du défaut d’autorisation
- Le changement d’usage et de destination des biens immobiliers
- Loi ALUR et locations touristiques et saisonnières
- Le DPU
- Les conditions suspensives liées à l’urbanisme
- Programme matin
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- Programme matin
- Comprendre la copropriété
- Les différents types de copropriété
- Les organes de lea copropriété
- Le rôle du syndic
- Programme après midi
- Bien vendre en copropriété
- Les droits et obligations des copropriétaires
- Appréhender les impossibilités de vendre
- Programme matin
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- Programme matin
- Rappel sur le champ d’application des baux commerciaux
- Evolutions majeures de la loi »PINEL »
- Les vérifications à effectuer avant la rédaction du bail commercial
- La qualité des bailleurs et preneurs
- La fixation du loyer
- Programme après midi
- La vie du bail commercial
- Les locaux particuliers
- Les conflits en cours de bail
- Focus sur la jurisprudence
- Programme matin
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- Programme matin
- Champ d’application des baux d’habitation
- Les points importants à respecter avant toute mise en location (diagnostics…)
- Les garanties du bailleur (GLI, acte cautionnement…)
- Le choix du candidat locataire
- Le statut particulier de la colocation
- Programme après midi
- Le bail type en vide et en meublé: les particularités
- Forme et contenu
- Les honoraires
- Les clauses abusives
- Pièces à annexer au contrat de bail
- Cas pratique : rédaction d’un bail
- Programme matin
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- Programme matin
- Introduction
- Les désordres liés aux fondations et infrastructures d’un bâtiment
- La pathologie des structures et gros oeuvre
- Programme après midi
- La pathologie des toitures et charpentes
- Les enveloppes et revêtements extérieurs
- Les désordres liés aux aménagements et équipements intérieurs
- Focus sur les équipements spécifiques
- Programme matin
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